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更新日:2017年10月31日

安城市住宅開発事業の手続等に関する条例に基づく市長同意(住民説明・事前協議)

条例の目的

 一定規模以上の住宅開発事業を行おうとする場合に、近隣住民及び町内会長に対する事業計画の事前説明及び公共施設等に関する事前協議を行い、それに関し、市長の同意を得ることを制度化し、地域との調和のとれた快適な住環境の実現に寄与することを目的としています。 

 

対象事業

 事業者が、次に掲げる事業を実施しようとするときに、開発許可の申請や建築物の確認申請に先立って、住民説明の実施及び公共施設等に関する事前協議を行うことが義務付けられます。

住宅地開発事業  500平方メートル以上の面積の開発行為で、道路等公共施設の設置を伴うもの(分譲住宅地の開発)  
集合住宅開発事業 20以上の住戸又は地上6階建て以上となるアパート・マンション等の建築

 

説明が必要となる住民等の範囲

住宅地開発事業

町内会長

事業区域の15m範囲内の住民又は土地所有者  
集合住宅開発事業

上記に加え

予定建築物の高さの2倍、かつ、冬至日に午前8時から午後4時まで日影の影響を受ける範囲の住民又は土地所有者

 ※ 上記範囲の住民等は、事業者に対し、意見書の提出をすることができます。

 

市民の方向け

   市民の方向けパンフレットは、こちら(PDF:440KB)

      ※ 意見書の参考様式は、こちら(ワード:16KB)

 

事業者の方向け  

住民等への説明・協議の進め方は、以下をご確認ください。

事業者の方向けパンフレット(条例、協議の概要)は、こちら(PDF:740KB)

 

協議の流れ(上記パンフレットもご確認ください。)

   公共施設等に関する協議は、住宅開発事業に伴う協議の手続き、基準等を定める要領(以下「要領」といいます。)に従い、行ってください。

   要領本則は、こちら(PDF:101KB)

① 事業の計画(事前相談等) 
  ・事業計画は、以下の公共施設等の基準(要領別表第2)に適合するようにしてください。

〇住宅地開発事業の基準は、こちら(PDF:334KB) 〇集合住宅開発事業の基準は、こちら(PDF:116KB)

関係リンク

ごみステーションに関する基準関係 (担当 ごみゼロ推進課 清掃事業所)

       ※ごみステーションの位置(収集可能な位置)は、お早めにご確認ください。

給水基準関係(担当 水道工務課)

 

  ・以下の事項は、協議の対象ではありませんが、事前に確認をすべき事項です。

※ ここに掲載のあるものは主に市に担当部署のあるものです。その他必要な法令等への適合についても事前に適合性を確認し、後に計画変更を生じないようにしてください。事業計画に変更(軽微なものを除く。)があった場合は、再度住民等への説明が必要となる場合があります。

〇事前確認事項(要領別表第4)は、こちら(PDF:122KB)

関係リンク

 

  ・以下の事項は、協議の対象ではありませんが、計画時に配慮していただきたい事項(お願い事項)です。

〇計画時配慮事項(要領別表第5)は、こちら(PDF:105KB)

 

② 住宅開発事業計画概要書(下記様式の1)・ 住宅開発事業説明実施計画書(下記様式の2)を建築課に提出

〇事業計画概要書の添付図書及び図面明示事項(要領別表第1)は、こちら(PDF:92KB)

 

③ 標識を設置し、住宅開発事業周知標識設置報告書(下記様式の4) を建築課に提出

 

④ 近隣住民等への説明を実施

 

⑤ 各担当課等との協議を実施

  ・各担当課等と協議し、協議終了後、その確認として、各担当課等へ協議確認書を提出してください。

  ・協議確認書は、以下をご利用ください。

   必要に応じて協議事項等を加除してください。 また、事業の規模等により協議の必要のないものもあります。

協議事項 住宅地開発事業 集合住宅開発事業 担当課等
住民等説明・宅地割  協議確認書(画地面積)(ワード:22KB)  - 建築課
道水路  協議確認書(道路)(ワード:22KB)  -

維持管理課

(水路は土木課)

下水道  協議確認書(下水道)(ワードdocx:22KB)  協議確認書(下水道)(ワードdocx:22KB) 下水道課
上水道  協議確認書(上水道)(ワード:22KB)

 協議確認書(上水道)(ワード:22KB)

 給水方法計画書(ワード:27KB)

水道工務課
公園(遊園)  協議確認書(公園(遊園))(ワード:22KB)

子育て支援課

(0.1ha以上の公園

は公園緑地課)

ごみ収集所  協議確認書(ごみ収集所)(ワード:22KB)

ごみゼロ推進課

(清掃事業所)

消防水利・空地  協議確認書(消防水利・空地)(ワード:22KB) 安城消防署

 

⑥ 住宅開発事業説明実施報告書(下記様式の5)を建築課に提出

 

⑦ 住宅開発事業計画同意申請書(下記様式の7)を建築課に提出

   添付図書及び図面明示事項(要領別表第3)

   〇住宅地開発事業は、こちら(PDF:180KB) 〇集合住宅開発事業は、こちら(PDF:126KB)

 

様式等 

  書類名 提出時期・添付書類等  リンク(様式等)
1  住宅開発事業計画概要書

 ○協議開始時に提出(2部提出)

 様式(ワード:26KB)
2  住宅開発事業説明実施計画書

 ○協議開始時に提出

  ※近隣住民位置図を添付 

 (記載例は、こちら(PDF:240KB)) 

 様式(ワード:24KB)
3  住宅開発事業周知標識  ○概要書提出後7日以内に掲示

 様式(住宅地)(ワード:20KB)

 様式(集合住宅)(ワード:20KB)

4  住宅開発事業周知標識設置報告書

 ○概要書提出後7日以内( 標識掲示後)に提出

  ※写真、位置図を添付

 様式(ワード:23KB)

5

 住宅開発事業説明実施報告書

 ○住民説明終了(意見提出期間経過)後に提出

  ※説明会開催時は議事録を添付

 様式(ワード:25KB)
6 協議確認書

○担当課等との協議後、各担当課等に提出

  ※上記に掲載
7  住宅開発事業計画同意申請書

 ○説明実施報告書提出後、かつ、協議確認書の提出後に提出(正・副提出)

 正本(ワード:29KB) 

 副本(ワード:28KB)

8  承継届  ○事業の承継があった場合に提出  様式(ワード:25KB)
9  住宅開発事業計画概要書変更届

 ○同意前に事業計画の変更があった場合に提出

  ※変更前後の図面を添付

 様式(ワード:23KB)
10  住宅開発事業計画変更同意申請書

 ○同意後に事業計画の変更(軽易なもの除く。)があった場合に提出

  ※元の同意書、変更前後の図面を添付

 正本(ワード:24KB) 

 副本(ワード:24KB)

11   住宅開発事業計画同意事項変更届出書

 ○同意後に事業計画の変更(軽易なものに限る。)があった場合に提出

  ※元の同意書、変更前後の図面を添付

 様式(ワード:24KB)
12  住宅開発事業計画廃止届  ○事業計画を廃止する場合に提出  様式(ワード:23KB)

  条例本文の確認はこちら、例規類集へのリンク(外部リンク)

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お問い合わせ

建設部建築課開発指導係
電話番号:0566-71-2241   ファクス番号:0566-76-1112