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都市計画法第34条第12号に基づく条例による開発行為等の許可制度

 

安城市では、都市計画法第３４条第１２号及び同法施行令第３６条第１項第３号ハに基づく条例を制定しており、市街化調整区域内であっても、同条例に定める要件（以下記載）を満たす開発行為等については、許可の対象となります。

 

主な要件

　・予定建築物が、以下の業種に該当する工場又は研究所であること。

　　　該当業種はこちら（令和６年安城市告示第４２号）（PDF：70KB）

 

　・敷地が、第三次安城市都市計画マスタープランにおいて、産業系拡大市街地として定められた区域内にあること。

         全体図A4（PDF：282KB）（PDF：282KB）

　　　拡大市街地（ＩＣ型）参考図A3（PDF：4,961KB）　　拡大市街地（専用工業地隣接型）参考図A3（PDF：2,153KB）　　

　　　拡大市街地（骨格的幹線道路結節点型）参考図A3（PDF：4,066KB）　拡大市街地（主要幹線道路沿道型）参考図A３（PDF：8,057KB）

       　※（ＩＣ型）、（骨格的幹線道路結節点型） の範囲は、ＩＣ中心地から２５０ｍ以内の土地を含み、ＩＣ中心地から概ね５００ｍ以内の一団の区域です。（区域の該当性は下記の市の内部会議で最終確認します。） 

       

　・敷地面積が、3,000㎡以上、かつ、原則50,000㎡未満であること。

 

　・敷地（主要な出入口）が接する道路の幅員が、６ｍ（敷地面積が10,000㎡以上である場合は９ｍ）以上あること。

 

　　※条例本文は、こちらでご確認ください。

 

手続きの流れ

　①事前相談　

　　　必要な相談資料は、こちら（ワードdocx：19KB）

　

　②区域・業種判定

　　　市の内部会議により、区域及び業種の該当性を判定します。

 

　⓷敷地面積が10,000㎡を超える場合は、愛知県土地開発行為に関する指導要綱による協議の申出

　　　手続き詳細は、こちらのページでご確認ください。

 

　④農用地区域である場合は、除外の申出

　　　手続き詳細は、こちらのページでご確認ください。

 

　⑤農地の場合は、農地転用の許可申請

　　　手続き詳細は、こちらのページでご確認ください。

 

　⑥開発行為等許可申請（原則⑤と同時）

　　　申請書等の様式は、こちらのページからダウンロードして使用してください。

　　　※　設計に当たっては、都市計画法に基づく技術基準のほか、雨水流出抑制に関する基準等、工場立地法に基づく緑地基準を順守ください。

　　　※　占用許可、承認工事の承諾等に関する手続きが必要な場合は、同時に行ってください。

　　　※　事前に明治用水土地改良区・矢作川沿岸水質保全対策協議会（矢水協）との協議も行ってください。

 

　⑦開発行為等許可、農地転用の許可後、造成工事の着手