長期優良住宅認定制度
※碧海信用金庫安城市役所出張所（本庁舎1階）の営業時間は午前9時から午後4時までです。手数料の納付が必要な申請は、午後3時30分までにご提出いただくようお願いいたします。
令和8年3月2日より、長期優良住宅に係る以下の手続きをあいち電子申請・届出システムから電子申請できるようになりました。
- 長期優良住宅建築等計画変更届（軽微な変更の場合に限る）
- 長期優良尾住宅建築等計画に基づく住宅の建築工事が完了した旨の報告
長期優良住宅とは
長期優良住宅の普及の促進に関する法律（平成20年法律第87号）に規定する、長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備について講じられた優良な住宅のことをいいます。
長期優良住宅の建築・維持保全をしようとする方は、当該住宅の建築及び維持保全に関する計画（長期優良住宅建築等計画）を作成し、所管行政庁の認定を申請することができます。
長期優良住宅の認定を受けると税制面等の優遇を受けることができます。
認定基準について
1.長期使用構造等であること
- 劣化対策
- 耐震性
- 維持管理や更新の容易性
- 可変性
- バリアフリー性
- 省エネルギー性
2.住戸面積
1戸あたりの住戸の床面積が次のとおりであること。（ただし、少なくとも1の階の床面積（階段部分を除く）が40平方メートル以上必要）
- 一戸建ての住宅は75平方メートル以上
- 共同住宅等は40平方メートル以上
3.居住環境基準
| 区域の種類 |
国の方針 |
県の対応 |
市の対応 |
| （1）地すべり防止区域 |
認定しない |
認定しない |
認定しない |
| （2）急傾斜地崩壊危険区域 |
| （3）土砂災害特別警戒区域 |
| （4）災害危険区域 |
認定しない
又は
必要な措置等
|
必要な措置等
又は
必要な許可等
|
必要な措置等
又は
必要な許可等
|
| （5）津波災害特別警戒区域 |
| （6）浸水被害防止区域 |
| （7）洪水浸水想定区域 |
必要な措置等 |
必要な措置等 |
必要な措置等 |
| （8）雨水出水浸水想定区域 |
| （9）高潮浸水想定区域 |
| （10）土砂災害警戒区域 |
|
（11）津波災害警戒区域
|
- 必要な措置等とは、立地する地域において想定される自然災害のリスクに応じて、地盤面や共同住宅の受変電設備を一定以上の高さとすることや、被災した場合においても長期にわたり良好な状態で使用するための維持保全の方法を長期優良住宅建築等計画に定めること等をいいます。
- 市内における各区域の状況について（PDF：200KB）
6.資金計画
建築・維持保全を遂行するため適切なものであること。
手続きについて
申請先
- 建築基準法第6条第1項第2号のうち下表に掲げる建築物及び第3号建築物は安城市が認定を行います。
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木造
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- 地階を除く階数が2以下
- 延べ面積300平方メートル以下
- 高さ16メートル以下
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- 上記以外の建築物は愛知県が認定を行いますので、直接愛知県（建築指導課優良住宅・相談グループ）に申請をしてください。
認定申請
登録住宅性能評価機関に長期使用構造等の確認の審査を依頼し、「確認書等」を添付して申請する場合
- 申請者は、登録住宅性能評価機関に長期使用構造等の確認の審査を依頼し、確認書等の交付を受けます。
- 申請者は、認定申請書に確認書等と必要書類を添付し、安城市へ申請をします。
- 安城市は、認定審査を行い認定通知書を交付します。
直接安城市に申請する場合
- 申請者は、認定申請書に必要書類を添付し、安城市へ申請をします。
- 安城市は、認定審査を行い、認定通知書を交付します。
注意事項
-
- 住宅建設工事の着工前に、認定申請書に必要書類を添えて安城市に申請をしてください。
- 受付時に「居住環境基準」を確認するため、安城市現地調査票（PDF：70KB）で持ち回りをお願いします。
- 受付時に「災害配慮基準」を確認します。
変更認定申請
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- 計画に変更が生じた時は、変更認定申請の手続きをしてください。
- 譲受人が決定した時は、変更認定申請の手続きをしてください。
- 区分所有住宅の管理者等が選任された時は、変更認定申請の手続きをしてください。
- 軽微な変更が生じた時は、変更届の提出が必要です。
完了報告
申請者は、工事完了時に以下の書類を提出してください。
- 認定長期優良住宅建築等計画に基づく住宅の建築工事が完了した旨の報告書
- 認定長期優良住宅建築等計画に従って建築工事が行われた旨の確認書の写し
- 建築基準法第7条第5項による検査済証の写し（検査済証がない場合は工事の着手前の写真）
- 工事完了後における全景写真
申請書類について
認定申請手数料について
長期優良住宅に関するQ＆Aについて
愛知県のホームページより最新版Q&Aをご確認ください。
長期優良住宅にお住まいの皆さまへ
長期優良住宅は、「長く住み続けられる住宅」として建てられています。そのために、定期的な点検や修繕等を行う必要があることが法律で定められています。
「長期優良住宅の維持保全のすすめ」等を参考に、適正な維持保全をお願いします。