住宅用地の特例

固定資産税・都市計画税では、次のいずれかに該当する土地を住宅用地といいます。

• 専用住宅（専ら居住用とされている家屋）の敷地（ただし、敷地の面積が家屋の床面積の10倍を超える場合は、10倍の面積までの土地）
• 併用住宅（その一部が居住用とされている家屋）で、居住部分が4分の1以上であるものの敷地のうち、敷地（敷地の面積が家屋の床面積の10倍を超える場合は、10倍の面積までの土地）に下記の率の割合をかけて得た面積

住宅用地のうち、住宅1戸につき200平方メートルまでの部分を小規模住宅用地、それ以外の部分を一般住宅用地といい、それぞれ下記のとおり課税標準額が軽減されます。